автор: Родион Портнов дата: 24.11.2017 + +2 -

Для чего нужна оценка имущества?

Ни для кого из представителей современного и умного общества не станет большой тайной сам факт того, что стоимость одного квадратного метра недвижимости, вне зависимости о каком именно типе идет речь, постоянно колеблется от одной цене к другой.
В принципе, если никаких сделок с недвижимостью в ближайшее время не планируется, то зацикливаться на этих колебаниях нет абсолютно никакого резона. Конечно, можно выявить определенную закономерность, но, как правило, рядовому человеку она без особой надобности. Совсем другое дело, если сделки с недвижимостью планируются в ближайшее будущее. В этом случае, http://www.cou.by/ocenka_zhiloy_nedvizhimosti.html оценка стоимости квартиры будет остро необходимой. 

Кто оценивает недвижимость?

Как показывает долгая практика, очень многие рядовые граждане при продаже собственной недвижимости предпочитают не вызывать профессионального специалиста - оценщика, а берут стоимость «с потолка». К примеру, соседи или друзья совсем недавно продавали аналогичное имущество. Подход в корне неверный, потому как путем столь непрофессиональной оценки можно потерять весьма и весьма приличную сумму. Конечно, услуги профессионального оценщика имеют свою стоимость, но экономия здесь не будет иметь практического смысла.

Отдельно стоит учесть, что при ипотечном кредитовании привлечение оценщика будет обязательным условием выдачи кредита. Все дело в том, что банк устанавливает сумму кредита именно на основании сертификата оценки, а не той цены, которую затребует продавец. Соответственно, http://www.cou.by/ocenka_imuschestva.html оценка имущества требует к себе максимально профессионального подхода. 

Стоит ли занижать реальную цену?

В большинстве случаев, при заключении сделки купли-продажи, как продавец, так и покупатель предпочитают существенно занизить реальную стоимость недвижимости. Все дело в том, что таким образом удается уменьшить сумму госпошлины, которая обязательно уплачивается при заключении подобных договоров.

Вот только грамотные юристы не советуют так рисковать. В том случае, если по каким-то причинам сделка будет признана недействительной, «обе стороны возвращаются в первоначальное положение». Соответственно, покупатель по закону должен будет вернуть только ту сумму, которая указана в договоре. Как показывает практика, в очень редких случаях добросовестные граждане рассчитываются полностью.

Одним словом, профессиональная оценка недвижимости поможет принять правильное решение во многих жизненных ситуациях.

 

    Похожие материалы

    Законодательные ориентиры
    Прощание с иллюзией
    Бюджетное новолетие
    С академической точки зрения
    автор: Родион Портнов дата: 24.11.2017 + +2 -

    Оставить комментарий: