«Однушек» станет меньше, планировка квартир – разнообразнее, потолки будут выше

Министерство строительства и ЖКХ России и «Агентство ипотечного жилищного кредитования» разрабатывают новые подходы к стандартному российскому жилью и запустили соответствующий конкурс по отбору новых типовых проектов массовой жилищной застройки. Главная его цель - создать новый стандарт жилья: разнообразный, удобный, удовлетворяющий потребности современного человека и соответствующий международным требованиям.

В частности, как сообщают «Известия», проекты должны соответствовать новому правилу: «один человек - одна комната». Высота потолков в квартире должна подняться на 30 см – до 2,8 см. Доля однокомнатных квартир в многоквартирных домах снизится с более чем 50 до 40% - это позволит разнообразить жилые форматы. Стандартом предлагается также ввести норму расстояния до ближайшей школы в 200 м и до парковки – в 150 м. А доля социальной и коммерческой инфраструктуры в общей застройке вырастет в среднем на 10–20%.

Сейчас застройщики регулируют свою деятельность СНиПами, ГОСТами и другими нормативными документами советского периода, которые уже не соответствуют потребностям россиян. В итоге, согласно данным Всероссийской переписи, на одну жилую комнату приходится 1,2 человека.

Минстрой, «АИЖК» и конструкторское бюро «Стрелка» призывают стремиться к минимальному показателю «одна комната на одного человека». Кроме того, если раньше минимум социальной и коммерческой недвижимости рассчитывался на микрорайон (30-60 га), то в техническое задание конкурса за единицу измерения принят квартал (0,6-4 га), на который должно приходиться определенное количество инфраструктуры. Это также поможет повысить комфорт жителям новостроек.

- Если за счет представленных работ удастся разнообразить варианты квартир с большим количеством комнат, это позволит расширить палитру выбора как для застройщика, так и в будущем для покупателя. Граждане смогут более гибко подходить к выбору квартир, и в целом это создаст здоровый баланс разнообразия квартир на рынке, - рассказали «Известиям» в пресс-службе Минстроя.

Министерство рассчитывает, что проекты будут учитывать не только архитектуру и устройство дома и квартиры, но и среду, к которой сегодня также предъявляются высокие требования.

- Важно, чтобы это были не просто концепты на бумаге, а реально реализуемые проекты жилых застроек в разных регионах страны с разными бюджетными возможностями, - сообщил министр Михаил Мень. - Есть даже идея - к концу конкурса привлечь к его оценке практикующих застройщиков в сфере массового жилья.

Конкурс организован во исполнение поручения, данного 11 августа премьер-министром Дмитрием Медведевым. Попробовать свои силы могут как опытные архитекторы, так и молодые специалисты - студенты и выпускники архитектурных вузов. Заявки на участие в конкурсе проектов принимаются до 25 декабря.

Фото: Росриэлт