Зачем покупают долю в квартире

При конфликте интересов родственники часто не могут разделить имущество, полученное в наследство или при разводе. Для этого на законных основаниях часть квартиры может быть продана третьим лицам. Если покупатель юридически подкован, он будет настаивать на выкупе части квартиры по рыночной или даже завышенной стоимости. Как этого добиваются? Созданием невыносимых условий, например, в квартиру заселяют 4-5 человек, которые своим аморальным поведением не дают спокойно жить совладельцу квартиры. Также новый владелец доли жилья может заниматься активной регистраций иммигрантов. Если возникают такие сложности, необходим юрист по сделкам с недвижимостью, чтобы решить проблему. При этом покупка доли в квартире по-прежнему является инвестиционной идеей для многих людей, которые желают выгодно вложить свои средства.

Почему нужно обращаться к нотариусу

Выходом из этих сложных ситуаций мог бы быть вовремя составленное завещание при жизни или брачный договор в отношениях супругов.

По закону, покупатель доли в квартире имеет право регистрироваться без согласия остальных совладельцев, но своих членов семьи он может зарегистрировать только из согласия всех остальных собственников. Не каждый риелтор может проверить такие простые вещи, как паспорт на подлинность, дееспособность гражданина. Обращаться к нотариусу – это право клиента, а не его обязанность. Многие хотят сэкономить и не обращаются к нотариусу, прибегая к простой письменной форме документирования сделок. Однако, гораздо больше плюсов в договоре, который удостоверяет нотариус. В тоже время конечно решение принимает клиент.

В последнее время цены на нотариальные услуги не растут не смотря на изменения курса валют. Поэтому лучше стараться проводить сделки с недвижимостью только в нотариальной форме. Однако по статистике только 95% обращаются к юристам, остальные предпочитают оформлять документы письменно.

Очень часто людям достается какая-то доля в квартире или в комнате. Чтобы быстро получить доход от доли, можно её разделить на множество частей и продавать под прописки. Но много денег на этом заработать сложно. Этот вариант подходит для быстрого избавления от ненужной недвижимости.