Понятие «обманутый дольщик» исчезнет к 2024 году

Министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев в интервью «Российской газете» поделился планами ведомства по решению вопросов с проблемными строительными объектами. Ниже основные тезисы беседы с министром.

Цены на новостройки в регионах диктует рынок

Многим не понятно, почему при относительно одинаковых затратах на строительные материалы, зарплату рабочих, транспорт и т.д., цены на «первичку» в одних регионах так сильно отличаются от других. Даже если они находятся по соседству. Ответ прост – это рынок. Если, например, в Ростове квартиры продаются дороже, чем в соседнем Краснодаре, значит покупатели готовы их покупать. Государство, по словам Якушева, рынок жилья не регулирует.

Регионы не обязаны отвечать за достройку объектов

Региональные власти, конечно, по мере возможностей, решают проблемы обманутых дольщиков, но это не является их обязанностью. Любой дольщик – это соинвестор, отмечает Владимир Якушев, он должен понимать риски и быть готовым разделить их с застройщиком. Любой налогоплательщик в регионе, по мнению чиновника, вправе спросить: почему его налоги идут, например, не на благоустройство двора, а на достройку жилья добровольно решившего проинвестировать строительство для себя.

К Сбербанку подтянутся другие

Сегодня, из 55 банков, уполномоченных работать с экскроу-счетами (счета, на которых «замораживаются» средства дольщиков, для исключения злоупотреблений со стороны застройщика), работают от силы двое. По словам министра, вообще, только «Сбербанк» сейчас является единственным банком, готовым по всем параметрам работать с экскроу-счетами, Сейчас, считает Якушев, важно, чтобы все, и банки не исключение, правильно трактовали законодательство. Сейчас утвержден пакет документов, который застройщик обязан предоставить в банк для открытия счета (с 1 сентября счет должен открываться под каждое разрешение на строительство). Так, что работа идет.

Обманутых дольщиков не будет к 2024 году

Владимир Якушев считает, что понятие «обманутый дольщик» исчезнет, когда будут достроены все проблемные объекты и восстановлены права покупателей квартир. По мнению министра, это должно произойти до 2024 года.