Где в России выгоднее покупать жилье

Масштабное исследование рынка недвижимости провели аналитики портала Domofond. Они выясняли, где в России быстрее всего окупится приобретение квартиры за счет сдачи инвестиционного жилья в аренду.

Окупаемость рассчитывалась как отношение средней цены однокомнатной квартиры на вторичном рынке в городах России к средней годовой арендной ставке (без учета простаивания и расходов на ремонт).

Наилучшую окупаемость показали города на севере страны: они заняли первые три места. Лидирует Воркута: здесь доходность аренды составляет 31,8%, окупаемость — чуть больше 3 лет. Второе и третье места принадлежат Норильску (доходность 20,6%, окупаемость чуть меньше 5 лет) и Североморску с доходностью 16,3% и окупаемостью немногим больше 6 лет.

Москва занимает одно из последних мест рейтинга: в столице, чтобы вернуть деньги, потраченные на приобретение однокомнатной квартиры, ее потребуется сдавать в течение 18 лет.

Вологда на 163 месте. Вложения в недвижимость в областном центре могут окупиться только через 13 лет. В исследовании указывается, что средняя цена за однокомнатную квартиру в Вологде составляет 1,6 миллиона рублей, а аренда почти 10,5 тысяч рублей в месяц.

Чуть быстрее за 12 лет можно окупить вложения в недвижимость в Череповце. Этот город Вологодской области находится на 102 месте всероссийского рейтинга. Указывается, что в среднем однокомнатная квартира стоит 1 447 400 рублей, а сдать ее можно за 10 тысяч в месяц.