Ипотеку в России хотят сделать полностью электронной

Правительство хочет сделать процесс получения ипотеки максимально простым. Скоро для подачи заявления на регистрацию недвижимости не потребуется приходить в офис банка за кредитом, а затем подавать документы в МФЦ. Первые онлайн-сделки по покупке квартир в ипотеку планируется провести до конца 2019 года. Ожидается, что к 2023 году, в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда», в электронном формате будут заключаться 20% сделок, сообщают «Известия».

Сейчас клиенту, даже подавшему электронную заявку на получение ипотеки всё равно нужно приезжать в банк, а потом и в МФЦ — для подачи документов на регистрацию прав собственности. К концу 2019 году планируется подготовить предложения по обслуживанию заемщика удаленно на всех этапах — от выдачи кредита до регистрации недвижимости. А до 31 декабря 2022 года уже будет «осуществлено более 20% ипотечных сделок крупнейших банков полностью в электронном формате».

Как заявили в Минэкономразвития, сейчас банки самостоятельно формируют свою кредитную политику и порядок заключения ипотечных договоров, в том числе в электронном виде. Но для увеличения доли электронных услуг, в том числе при регистрации ипотечных сделок, Росреестр участвует в совместных проектах с банками и крупными застройщиками. Клиенты подают документы в офисах банка или девелопера, не посещая Росреестр. Это позволило более чем вдвое сократить средний срок регистрации прав в рамках таких проектов с начала 2017 года— с семи до трех рабочих дней.

— Технически мы сможем увидеть ипотечную сделку на 100% в онлайне в 2019 году, и целевой показатель в 20% к 2022 году выглядит вполне достижимым, — подтверждают в пресс-службе ВТБ. Однако бумага пока не сдает свои позиции. Далеко не все клиенты готовы оформить сделку без общения со специалистом, добавили в кредитной организации. Даже если застройщики, агентства недвижимости и банки предлагают онлайн-сервисы, многие граждане всё же предпочитают увидеть приобретаемый объект, оценить качество инфраструктуры, лично пообщаться с менеджером и совершить сделку на бумаге.

Как отмечают в пресс-службе Сбербанка, достичь показателя в 20% возможно, если исключить финальный этап сделки. Сейчас в электронном виде возможно проведение всех этапов сделки, кроме расчетов и подписания кредитного договора. Это связано с тем, что менеджер банка проводит идентификацию клиентов и сверяет оригиналы документов, уточнили в кредитной организации.

Распространение цифровой ипотека в России, в целом, будет осуществляться параллельно с переходом всех государственных и коммерческих организаций в режим электронного документооборота.

Источник «Известия»