Материнский капитал не позволяет снизить ставки по ипотеке

Ассоциация российских банков (АРБ) выступила с обращением к мэру Москвы Сергею Собянину: банкиры жалуются на трудности рефинансирования ипотечных кредитов, взятых с использованием маткапитала. Текст документа опубликован на сайте ассоциации. В теории, поскольку Центробанк снижает ключевую ставку, заемщики могут рефинансировать кредит на более выгодных условиях, при этом ипотечное жилье, как правило, находится у банка в залоге. На практике же ситуация следующая: при использовании материнского капитала заемщик обязан оформить квартиру не только на себя, но и на супруга и детей, а залог квартиры, доля в которой принадлежит несовершеннолетнему, возможен только с согласия органов опеки и попечительства. 

В ассоциации утверждают, что опека далеко не всегда соглашается на залог жилья, так как формально это ухудшает имущественное положение ребенка. В итоге банк остается без обеспечения кредита и вынужден, наоборот, увеличивать проценты по нему. Таким образом, как считают в АСБ, маткапитал «тянет вниз» весь рынок жилья и препятствует снижению ипотечных ставок. Банкиры предложили выработать единые критерии для органов опеки и попечительства в подобных ситуациях, что поможет разрешить проблему.