Меры реагирования

Наиболее распространенные нарушения закона в сфере ЖКХ - факты нарушения управляющими организациями требований санитарно – эпидемиологического  законодательства при содержании многоквартирных жилых домов. 

Также управляющие организации зачастую игнорируют вопросы обеспечения свободного доступа к информации об основных показателях их финансово-хозяйственной деятельности: об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством РФ.

Например, жильцы дома №?80 по ул. Южакова в Вологде жаловались на взимание с них управляющей компанией платы за коммунальные услуги в завышенном размере. Установлено, что управляющая компания «РЭС-2» значительно завысила плату жильцов указанного дома за отопление, основываясь на неправильном расчете периода оказания данной коммунальной услуги, незаконно включив в него время, когда услуга по отоплению не предоставлялась. Всем жильцам дома произведен перерасчет платы за коммунальные услуги, по результатам которого плата за отопление существенно уменьшена, виновные должностные лица управляющей компании привлечены к дисциплинарной ответственности.

За последние три года городскими и районными прокурорами управляющие компании и их ответственные работники более 100 раз привлекались к различным видам установленной законом ответственности. Чаще всего виновным должностным лицам, а также управляющим компаниям как юридическим лицам в качестве наказания назначался административный штраф, размер которого в ряде случаев достигал 50 тыс. рублей. Чаще всего нарушения закона выявлялись в деятельности управляющих компаний Вологды, Череповца, Сокола, Вологодского и Харовского районов.

Изучая формирование тарифов, сотрудники прокуратуры отметили, что в ряде муниципальных образований области сложилась негативная ситуация, обусловленная значительным увеличением в текущем году размера платы за коммунальные услуги. Подобная ситуация имеет место, в первую очередь, в г. Красавино (фактический рост платы с 1 июня 2013 года в сравнении с декабрем 2012 года на 60,99?% — за отопление, водоснабжение и водоотведение) и в Верхневарженском сельском поселении (на 32,65?% — за холодное водоснабжение, электроэнергию и природный газ) Великоустюгского района, в Лесковском (на 30,64?% — за все виды услуг) и в Старосельском (26,6?% — за все виды услуг) сельских поселениях Вологодского района, а также в Харовском районе (на 31?% — за отопление), в сельском поселении Чебсарское Шекснинского района (на 25,4?% — за отопление, водоснабжение и водоотведение). Всего рост размера платы за коммунальные услуги более чем на 12?% по состоянию на конец июля зафиксирован в 70 муниципалитетах.

Обоснованность начисления и взимания с граждан платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов тщательно проверяется в ходе прокурорских проверок, проводимых, в том числе по обращениям граждан — потребителей коммунальных услуг.

Во всех случаях незаконного установления и взимания указанной платы в завышенном размере принимались меры прокурорского реагирования, в результате чего взимание завышенной платы прекращалось, управляющими компаниями проводился перерасчет платы граждан.