Устранить необъективную кадастровую оценку земельных участков

1 июня в Санкт-Петербурге состоялась встреча Председателя Госдумы РФ Сергея Нарышкина с руководителями законодательных органов Северо-Запада. Об этом сообщает пресс-служба законодательного собрания Вологодской области

«В ходе встречи все имели возможность задать вопросы и обсудить проблемы, которые волнуют сейчас регионы. Мой вопрос касался кадастровой оценки земли. В прошлом году депутаты уделили много внимания проблемам, возникшим в связи с необъективной кадастровой оценкой стоимости земельных участков. По результатам было выявлено более 40 тысяч ошибок, что неизбежно ведет к необоснованному увеличению налогов для жителей нашей страны. Учитывая переход на уплату налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости, этот вопрос становится особенно актуальным», - пояснил Георгий Шевцов.

Одним из самых ярких примеров такой ситуации стала улица Ивачевская в Череповце.

«Несмотря на то, что в этом районе отсутствует водоснабжение, благоустройство, подъездная дорога,один из земельных участков площадью 20 соток был оценен в 32 миллиона рублей, а решением суда установлена рыночная стоимость этого участка в размере 700 тысяч. Соответственно гражданину нужно будет уплатить вместо девяноста тысяч рублей земельного налога, всего две тысячи рублей»,-рассказал спикер областного парламента.

Но здесь вскрывается другая проблема – даже в случае изменения кадастровой стоимости в результате оспаривания она будет применена к исчислению налога только за 2015 год, а за 2014 год люди будут вынуждены заплатить налог исходя из завышенной кадастровой стоимости.

По словам Георгия Шевцова, проблему не решить без изменения федерального законодательства, поскольку в соответствии с Налоговым кодексом РФ установленная судом новая кадастровая стоимость используется для исчисления налога за тот налоговый период, в котором подано заявление о ее пересмотре. Такая норма фактически лишает граждан права своевременно пересмотреть кадастровую стоимость, поскольку налоговые уведомления им приходят за прошлый год только в текущем году, например, за 2014 год в граждане получили уведомления только в августе - сентябре 2015 года.

«Считаю, что необходимо применять установленную судом или специальной комиссией при Росреестре кадастровую стоимость начиная с того налогового периода, в котором была применена оспоренная кадастровая стоимость. В конце прошлого года Законодательное Собрание Вологодской области подготовило и внесло соответствующие инициативы в Государственную Думу РФ. Сергей Нарышкин сказал, что знаком с этой проблемой и обратится в профильный комитет Государственной Думы с просьбой внимательно отнестись к нему. Надеюсь, что инициатива получит свое развитие», - сделал вывод спикер парламента.