Вопросы застройщику

ООО ААК «Вологдаагрострой» хорошо известна своими проектами в области жилищного строительства в первую очередь строительством жилых комплексов — начиная от «Говорово» до еще строящегося ЖК «Звездный».

Насколько за последние годы изменились подходы к проектированию и строительству жилья? Насколько требовательны стали покупатели квартир? Мы взяли экспресс-интервью у руководителя компании-застройщика Владимира Корытина.

— Социальная инфраструктура, благоустройство, проектирование городского пространства — что сейчас в приоритете при комплексной жилой застройке?

— Сложно выделить приоритеты — важно все: и локационная близость магазинов первой необходимости, и детские сады, школы, аптеки, больницы, спортивные объекты. Конечно же, немаловажно и благоустройство — рекреационные зоны, парковки, автостоянки. Важным аспектом является транспортная ситуация — близость остановок транспорта.

Все разработанные и разрабатываемые проекты рассматриваются и защищаются на градостроительном совете города, застройщики руководствуются законами и градостроительными нормами.

— Технологии строительства: как уменьшить стоимость квадратного метра, не потеряв в качестве?

— Учитывая менталитет вологжан, долгие годы многими застройщиками предпочтение отдавалось полносборному строительству, хотя перспективность монолитного домостроения широко признана в мире. К преимуществам монолитного и сборно-монолитного домостроения можно отнести возможность создания свободных планировок с большими пролетами и требуемой высотой потолка, кроме того, расширяется возможность создания уникальных архитектурных образов зданий.

В настоящее время «Вологдаагрострой» работает над проектом жилого дома комбинированной конструктивной системы — монолитный каркас с наружными стенами из штучных материалов. Мы предполагаем, что удешевление стоимости такого жилья будет в размере 5?7 тыс. рублей с квадратного метра.

— Как покупателю, раздумывающему о переезде в новый дом, отличить маркетинговые уловки застройщиков и девелоперов от действительно уникального предложения на рынке?

— Приобретение недвижимости — серьезный вопрос, он требует взвешенных и обдуманных решений. Для начала надо определиться с личными потребностями и соотнести их с возможностями, не забывая при этом о качестве будущего жилья. Просматривая рекламные проспекты, следует выяснить, кто застройщик. Он должен иметь хорошую репутацию и только положительные отзывы. Сколько лет застройщик  на строительном рынке? Какие объекты он построил за это время? Вологда все-таки небольшой город, можно поинтересоваться у клиентов строительной компании, довольны ли они результатом.