Застройщиков с низкой прибылью поддержит правительство

Минстрой разрабатывает документ о поддержке низкомаржинальных проектов строительства. Строительство жилья идет во всех городах, отмечают в ведомстве, но в малых городах зачастую цена продажи жилья очень низкая. После перехода на проектное финансирование небольшим застройщикам сложно найти деньги на возведение жилых комплексов.

Банки, оценивая, давать ли кредиты на такие проекты без господдержки, примут решение, что кредитовать нельзя. И тогда экономическая проблема может превратиться в социальную. «Мы сейчас готовим нормативный документ о том, чтобы начинать таким проектам оказывать реальную поддержку. Наша задача - чтобы жилищное строительство на карте РФ развивалось везде равномерно и одинаково», - подчеркнул глава Минстроя Владимир Якушев в своем выступлении на недавнем заседании Общественного совета при министерстве.

Члены совета высказали свои идеи, как и отрасли помочь, и социальный накал проблемы снизить. Так, глава комиссии по ЖКХ Ирина Булгакова предложила привлекать средства на спецсчетах для капремонта на повышение энергоэффективности домов. Председатель комиссии по проектному финансированию Рифат Гарипов - рассмотреть возможность поэтапного раскрытия счетов эскроу. Глава комиссии в сфере жилищной политики Надежда Косарева попросила Минстрой ускорить принятие решений по ранее поднимавшимся комиссией вопросам, в частности - о развитии системы доступного найма жилья (на всю страну пока существует лишь 10 арендных домов социального использования) и о реновации.

Якушев, в свою очередь, отметил, что весьма востребована оказалась программа ипотеки с господдержкой. Она выполнила две функции: поддержала покупающих жилье граждан и дала сигнал застройщикам о том, что есть спрос и можно заходить в новые проекты. Однако вопрос о пролонгации программы, по словам министра, остается пока открытым.