Власти намерены сделать рынок долевого строительства жилья более безопасным для покупателей

Комитет Государственной думы по финансовому рынку одобрил законопроект, совершенствующий отрасль долевого строительства жилья, и будет рекомендовать Госдуме РФ принять его в первом чтении.

Законопроект повышает общие требования к строительным компаниям – в частности, к размеру их собственного капитала, – и ужесточает требования к их информационной открытости. В результате застройщики, привлекающие средства граждан, будут обязаны раскрывать о себе и своей деятельности как можно более полную информацию.

Законопроектом расширяются полномочия органов контроля в сфере долевого строительства и вводится альтернативный способ обеспечения прав граждан с помощью размещения их средств на специальных банковских счетах «эскроу». Это счета, действующие до момента выполнения застройщиком своих обязательств. Вэскроу-сделке участвуют три стороны: помимо покупателя и продавца, еще и эскроу-агент – контролирующий орган. Последний следит за ходом сделки купли-продажи недвижимости и выдает деньги со счета покупателя продавцу в момент подписания всех необходимых документов. Таким образом, застройщик получит деньги только в том случае, если полностью выполнит свои обязательства перед клиентом.

Кроме того, законопроект предполагает ведение единого электронного реестра застройщиков, осуществляющих привлечение денежных средств дольщиков, и четко очерчивает направления целевого использования этих средств.

Фото: apkmarket.ru